拍租公告、竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定，参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读并遵守本竞买须知，拍卖人有权解释和处理本竞买须知以外的问题。

*、拍卖人受委托，定于****年*月 **上午*:**（延时除外）在全拍网举行的拍卖会，标的：****草沟镇大梁村**亩堆场土地租赁权，租期*年，租金*年*交，租赁押金****元，先支付后使用，土地用途需经过委托方同意后方可进场。详见全拍网公示。

*、全拍网为本场拍卖活动指定的网络竞价平台（*****://***.******.***/）。有意参加竞买者在规定时间内，凭本人身份证或其他有效证件在全拍网注册竞买人账号，交纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买人已查看公开展示的拍卖标的，充分了解拍卖标的现状和已知、未知瑕疵及拍卖成交后需要支付的拍卖佣金、租金及租赁押金以及其他应付款等，并已理解本场拍卖会的《拍租公告、竞买须知》等拍卖会文件，已仔细阅读并承诺遵守、履行上述拍卖文件的各项约定。请竞买人务必与出租方核实、沟通、确认。合同到期前，原承租人可报名参加公开竞拍并享有同等条件的优先权。租赁期满或承租人提前退出不租用此标的，承租人投资改造、平整土地及投入设备设施视为摊销完毕(不可移动部分应无偿交给出租方），承租人不得要求出租人给予任何补偿。租赁期限未满，如遇市政建设拆迁或司法、行政机关作出限制行为及不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担责任。除以上原因之外，出租人提前收回租赁标的的，应提前*个月通知承租人，无息退还承租人已交付的剩余租期的租金，并无息返还承租人租赁押金，对于承租人投资、平整、改造（出租人书面同意的）的不可移动部分，出租人不承担任何赔偿费用及责任。

本次项目需缴纳交易保证金****元缴纳至以下指定账户

户名：****公共资源交易管理局

开户行：中国银行股份有限公司****支行

保证金子账号：************

特别说明：竞买保证金付款账户应是竞买人名下银行账户（即竞买保证金付款人应与竞买人名称*致）。

*、江苏省金地拍卖有限公司为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构,本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。

*、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

**、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，出租人（委托人）收取买受人的租金及租赁押金签订正式租赁合同并协助办理交接手续，买受人自行清理、接收成交标的（如因不可抗力或特殊原因造成出租人短期内不能和买受人办理交接，待上述原因消除后的合理期限内交付，拍卖人与委托人不承担任何责任）。

**、承租人租赁期间为实际管理人，若出现的*切财产损失及人身安全问题皆由承租人承担，包括但不仅限于水、电等使用不当及使用人人身伤亡等*切问题。出租人及拍卖人不承担任何责任。

**、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，在拍卖会结束后*个工作日内无息退还保证金后，本须知自动失效。本须知在履行过程中发生争议的，可通过向拍卖人所在地的人民法院诉讼解决。

**、竞买人须认可委托人、拍卖人及出租人在拍卖成交前可撤回、撤除、更正标的的合法有效性，委托人、拍卖人及出租人不承担任何责任。

**、本次拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，*经发现作违约处理。

谨此确认，本人已阅读并认可本场拍卖会文件，对其内容及标的展示的现状、瑕疵等予以全部认可，自愿参加竞买。